Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - EN EXCLUSIVITE. Spacieuse maison familiale à Cestas. BR>Située à proximité immédiate du bourg de Cestas, de la gare et de l’A63, cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie pratique et agréable. BR>D’une surface habitable de plus de 200 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Actuellement composée de 6 chambres, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. BR>À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré et fleuri, agrémenté d’une piscine chauffée – idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. BR>Les atouts supplémentaires ne manquent pas : deux grands garages attenants, un vaste espace de stationnement, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 570 €. BR>Le terrain n’est pas divisible. BR>Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de cohabitation intergénérationnelle ou à un artisan. BR>Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3280 Euros/an (année de référence 2021)