Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CESTAS BOURG. En exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison familiale idéalement située, à proximité du bourg de Cestas, de la gare et de l'A63. BR>Lumineuse et bien construite, elle vous séduira par ses généreux volumes, avec plus de 200 m² habitables. Vous pourrez conserver l’agencement actuel comprenant 6 chambres, ou repenser entièrement la distribution selon vos envies. Des travaux de modernisation seront toutefois nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette agréable demeure. BR>Le jardin, joliment arboré et fleuri, accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. BR>Deux grands garages attenants et un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien. BR>Des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d’environ 1 570 €. BR>Terrain non divisible. BR>N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 et 3280 Euros/an (année de référence 2021)