Description du bien

Herranz Immobilier vous présente sur la commune dans la campagne de Castillon-La-Bataille, cette propriété agricole de 3 hectares jusqu'à présent exploitée comme activité de maraîchage. Si vous recherchez un lieu permettant d'accueillir ce type d'activité, maraîchage, horticulture, pépinière...ce lieu possède de nombreux avantages : serres existantes, bassin d'eau créée pour pompage et arrosage, et droit de puisage sont déjà présents et représentent un atout majeur pour ce type d'activité. Deux habitations sont présentes sur la propriété : une première maison ancienne en pierre d'une superficie d'environ 185 m2. Grâce à ses volumes, cette maison acceuillera aisement une vie de famille après quelques travaux de modernisation et de rafraichissement. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine séparée, un total de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et autres pièces à réaménager. Dépendances en sous-sol. Aussi une deuxième maison de 94 m2, aux prestations contemporaines et rénovée en 2023 vous permettra d'y poser directement vos valises, seul le crépis reste à prévoir. De plain-pied, elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec poêle à granulés, d'une grande cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette maison répond aux normes PMR. Ces deux maisons sont complètement indépendantes en terme de chauffage, de compteur et d'aissainissement, et se partagent le même chemin d'accès. A 5 minutes de tous commerces, vous bénéficierez d'un environnement calme, boisé sans être isolé pour une potentielle activité.. Des box à chevaux sont égalements présents sur le terrain. La parcelle est également bodrée par un charmant petit ruisseau. Toute l'équipe d'Herranz Immobilier reste à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements souhaités avant une visite prochaine.Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de