Description du bien

GRADIGNAN- MAISON AU CALME. Dans un secteur prisé et calme de Gradignan, cette charmante maison vigneronne en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille. BR>Cette propriété comprend une belle entrée, 4 belles chambres dont une chambre parentale, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas, deux salles d'eau. BR>La dépendance propose un T2, composé d'une grande chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau indépendant, offrant un potentiel locatif ou un espace professionnel. BR>Le terrain de 1900m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, grâce notamment à sa piscine, envisager de nouveaux aménagements paysagers ou créer un espace détente à votre goût. BR>Cette maison dispose également d’un grand garage et d'un carport, apportant un confort supplémentaire au quotidien. BR>Une propriété rare sur le secteur, idéal pour un achat immobilier de qualité. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3100 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 238. 1m²