Description du bien

Camblanes-et-Meynac. À quelques minutes à pied des commodités, découvrez cette vaste maison individuelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin ainsi que 2 chambres et une salle d’eau. À l’étage, laissez libre cours à vos projets : rénovation ou réaménagement pour exploiter tout son potentiel. Il est composée actuellement d’un salon, d’une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), de 3 chambres, d’une salle d’eau et la possibilité de créer une suite parentale. Vous apprécierez également son garage d’environ 24 m² et ses diverses aires de stationnement. Un charmant jardin d’environ 855 m² doté d’un cabanon de 16 m², d’un espace barbecue et d’un jacuzzi complète cet ensemble qui s’adaptera à tous vos projets : famille nombreuse, habitat intergénérationnel, création de deux logements ou investissement locatif. BR>Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 57 34 20 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3720 et 5100 Euros/an (année de référence 2021)