Description du bien

CAMBLANES ET MEYNAC. Située dans un environnement calme, familial et verdoyant de Camblanes-et-Meynac, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² bénéficie d’une belle exposition sud-ouest. BR>Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. BR>Côté jour, la maison se compose d’une entrée, une agréable pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de cet espace de vie, une grande véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison. BR>Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un second espace nuit dessert une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. BR>Côté dépendances, la propriété bénéficie d’un double garage avec atelier, équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau ainsi que de l’électricité, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. BR>À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Dans le prolongement de la véranda, la terrasse avec son barbecue maçonné constitue un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. BR>Une cave située sous le garage ainsi qu’un puits viennent compléter les prestations. BR>Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que sa nouvelle famille pour écrire une nouvelle histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1840 Euros/an (année de référence 2021)