Description du bien

CADAUJAC - MAISON d'environ 118 m2 de 2023COUP DE COEUR pour cette maison de ville contemporaine d'environ 118 m2, aux très belles prestations.Vous souhaitez poser vos valises dans un cocon récent, sans travaux, lumineux et doté de beaux volumes? Cette maison est faite pour vous!!!Vous découvrirez au rez de chaussée: l'entrée, le salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et des WC indépendants.A l'étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants.Vous profiterez à l'extérieur, d'une agréable terrasse et de la piscine.Un garage et deux places de parking viennent compléter ce bien.Vous trouverez tous les commerces, transports et commodités à proximité immédiate. Le Collège Olympe de Gouges est implanté à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Cadaujac juste à côté. Les autoroutes A62, A630 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 10 km. DPE:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 469 800€. Prix hors honoraires : 450 000€. Honoraires de 19 800€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1355/V8qcZ/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr