Description du bien

A pied de toutes les commodités ?Grande maison en pierres de 176 m² habitables sur une parcelle de 2 160 m² en zone UP.- Grande Pièce de vie de 64 m² avec cheminées- Cuisine de 18 m²- 2 chambres principales dont une de 20 m2- Appartement T2 indépendant de 48 m² entièrement rénové- 240 m² de dépendances dont un atelier de 140 m2.*Travaux récents :Toiture, isolation, électricité, Système de chauffage PAC, panneaux solaires pour production d'eau chaude, double vitrage ALU/PVC…Un bien rare mêlant charme, volumes et potentiel ?Contactez-nous pour une visite !Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610