Description du bien

ÉLÉGANTE ÉCHOPPE DE 140 M² AVEC JARDIN. Une adresse recherchée, des volumes généreux et un véritable art de vivre bordelais. BR>À quelques pas de la Barrière de Bègles, cette élégante échoppe bordelaise d’environ 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien avec une agréable ouverture sur l’extérieur. BR>Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la propriété. Ses ouvertures sur le jardin créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et apportent une sensation d’espace particulièrement agréable. BR>La maison propose également trois chambres et 2 salles de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux invités. BR>À l’arrière, le jardin privatif d’environ 60 m² offre un véritable écrin de verdure en pleine ville. Un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 et 3630 Euros/an (année de référence 2025)