Description du bien

Entre Primerose et Grand Lebrun. Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, de Primerose et des commerces. Cette maison avec jardin et stationnement offre un cadre de vie particulièrement recherché, associant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités. BR>Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière et la vue sur le jardin apportent à cette maison une véritable qualité de vie, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis. BR>La cuisine attenante offre également une belle possibilité d'évolution. Elle pourrait être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et largement décloisonné. Une configuration qui permet à chacun de personnaliser la maison selon ses envies et son projet. BR>À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Cette organisation permet d'envisager facilement une vie de famille et offre également la possibilité de disposer d'un espace dédié au télétravail. BR>Autre avantage particulièrement recherché à Bordeaux Cauderan : la maison bénéficie d'une cave ainsi que d'une place de parking, deux prestations qui apportent un véritable confort au quotidien et renforcent la rareté de ce type de bien dans ce secteur. BR>Une maison avec jardin dans le quartier recherché de CauderanBR>Le véritable atout de cette maison à vendre à Caudéran réside également dans son emplacement. Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commerces et services du quartier. BR>La proximité du Parc Bordelais permet de bénéficier d'un vaste espace vert emblématique de Bordeaux pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour profiter d'un environnement privilégié. Le secteur de Primerose est également apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les établissements et équipements du quartier. BR>Cette localisation fait de ce bien une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale à Bordeaux, avec extérieur et stationnement, sans renoncer à la proximité de la ville. BR>Un bien rare à Bordeaux CaudéranBR>Les maisons disposant d'un jardin et d'un stationnement sont particulièrement recherchées dans l'ouest bordelais. La combinaison d'un emplacement privilégié, d'un extérieur, de plusieurs espaces nuit, d'une cave et d'une place de parking confère à cette maison un potentiel particulièrement intéressant. BR>Que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez investir dans un secteur résidentiel établi de Bordeaux, cette maison à vendre Bordeaux Cauderan mérite toute votre attention. BR>Une maison avec jardin, parking et potentiel d'aménagement, dans le secteur très recherché de Primerose et du Parc Bordelais : une opportunité rare à Caudéran. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 76. 6m²