Description du bien

BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES. Ce bel immeuble en pierre entièrement rénové, aux prestations soignées, offre un cadre de vie rare et élégant. Idéal pour une grande famille, cet ensemble immobilier se prête également parfaitement à l’installation d’une activité professionnelle ou libérale. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une véranda, propice à la détente comme à la réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, complète harmonieusement ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. BR>Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de deux belles chambres, d’un bureau et d’une grande salle de bain. BR>Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, des toilettes et une agréable terrasse, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié. BR>En rez-de-jardin, un studio indépendant parfaitement aménagé constitue un atout rare, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu complémentaire. BR>Enfin, le jardin accessible directement depuis la rue permet le stationnement aisé de deux véhicules et l'aménagement d'un véritable espace d'agrément. BR>Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4310 et 5890 Euros/an (année de référence 2023)