Description du bien

MAISON A RENOVER. BORDEAUX – MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉBR>À proximité de la rue du Tondu, dans l’un des secteurs prisés de Bordeaux, découvrez cette maison de 71 m² offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. BR>À ce jour, la maison se compose de 2 chambres, 1 bureau, 1 cuisine et 1 salle de bain, avec une organisation qui pourra être repensée selon vos envies et votre projet. BR>L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son grand garage avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. BR>L'ensemble bénéficie également d’une petite cour ainsi que d’un ancien pigeonnier. BR>Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer une maison à son image qu’à un investisseur ou à un amateur de biens atypiques à rénover. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2053 et 2777 Euros/an (année de référence 2023)