Description du bien

Découvrez cet immeuble partiellement rénové offrant un fort potentiel d'aménagement ! Situé quartier des Capucins, à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique, convivial et idéal pour une famille, mais aussi une opportunité rare pour un investisseur ou une profession libérale. Il saura séduire : -une famille à la recherche d'un bien spacieux et évolutif -un investisseur souhaitant créer deux appartements indépendants -une profession libérale désireuse d'allier lieu de vie et activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère : mosaïques d'époque, moulures et bel escalier en pierre. Le rez-de-chaussée de 65 m2, entièrement à aménager, s'ouvre sur un agréable jardinet sans vis-à-vis. À l'étage, un espace lumineux plein de charme et déjà rénové, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave de 24 m2 complète l'ensemble. Un bien rare, au potentiel multiple et à fort caractère. À découvrir sans tarder. Menuiseries neuves pvc double vitrage - façade ravalée - porte d'entrée neuve - assainissement collectif tout à l'égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valéria Ruibal 06.63.59.05.03 RSAC Bordeaux 880 327 218