Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PRIMEROSE. Le Cabinet BEDIN vous propose à la vente une charmante maison en pierre située dans le quartier très prisé de PRIMEROSE dans une rue calme. Elle se trouve à quelques minutes à pieds des écoles réputées, du bus express G et des commerces. Derrière sa très belle façade en pierre, elle comporte une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant de plain pied sur une jolie terrasse ensoleillée exposée sud, un salon de lecture avec cheminée pourrait faire office de 4 ème chambre, une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc. Des combles, une cave et de nombreux rangements permettront de stocker facilement vos affaires. A proximité du centre ville de Bordeaux, cette maison a toujours été bien entretenue et peut être habitée sans y faire aucun travaux!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3440 Euros/an (année de référence 2025)