Description du bien

CAUDERAN PRIMEROSE. Le Cabinet BEDIN vous présente cette charmante maison en pierre, nichée dans le quartier prisé de Primrose, au calme. À quelques minutes à pied des écoles réputées, du bus express G et des commerces, elle offre une belle façade en pierre. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud. Un salon de lecture avec cheminée, pouvant servir de 4e chambre, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC. Combles, cave et nombreux rangements facilitent le stockage. Proche du centre-ville de Bordeaux, cette maison bien entretenue est habitable sans travaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3440 Euros/an (année de référence 2025)