Description du bien

Secteur Maréchaux : Maison familiale 5 chambres . Au cœur du secteur des Maréchaux, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et fonctionnel. BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée, harmonieusement articulé autour d’une agréable pièce de vie réunissant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée. BR>Cette dernière bénéficie d’un accès direct à une charmante petite terrasse, idéale pour profiter d’un café au calme dès le matin ou d’un moment de détente en extérieur. BR>Une première chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau et offrent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. BR>À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que d’une salle de bains. BR>À l’extérieur, le jardin agréablement exposé et préservé des regards constitue un véritable atout. Il permet également le stationnement de plusieurs véhicules. BR>Une dépendance d’environ 22 m², actuellement destinée au stockage et restant à rénover, vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. BR>Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel familial évident, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2500 Euros/an (année de référence 2023)