Description du bien

Coup de Coeur :Maison en pierres Jardin avec PiscineBordeaux | Parc Rivière - Barrière du MédocCette magnifique maison en pierre de taille de 165 m² est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Le Charme de l'AuthenticitéDès l'entrée, vous constaterez que les prestations d'époque ont été soigneusement conservées : carreaux de ciment, escalier en pierre , moulures, parquets et vitraux d'origine.o Vaste pièce de vie : Un double séjour de 46 m² baigné de lumière avec cheminées, prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur.o Cuisine équipée : Un espace indépendant et fonctionnel pour les gourmets.o Espace nuit (5 chambres) : Réparti sur deux étages, incluant une suite parentale de 19 m² et des espaces bureaux idéaux pour le télétravail. Un Extérieur Exceptionnel en VilleLe jardin, véritable havre de paix exposé Est/Ouest, accueille une piscine au chlore (8x4 m) pour vos après-midis d'été.Le "Plus" Rare : Un garage fermé accessible par la rue arrière (une perle rare dans le secteur !) avec une place de stationnement supplémentaire possible. En Résuméo Surface : 165 m² habitables (Parcelle de 289 m²)o Configuration : 8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 WC.o Sous-sol complet : Cave de stockage, buanderie et une véritable cave à vin aménagée.o Confort : Chauffage gaz, double exposition, rénovation de qualité. Une Situation Géographique IdéaleVivez tout à pied !o Écoles de prestige : À deux pas de l'Assomption (700m), Tivoli (800m) et Grand Lebrun.o Transports : Tram D (Barrière du Médoc) à 800m, lignes de bus (9, 15, 23...).o Loisirs : Entre le Parc Rivière et le Parc Bordelais. Commerces de bouche et Monoprix à proximité immédiate.Prix : 899 000 € (dont 3 % d'honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : 2 697 € | DPE : EPrêt à visiter votre futur cocon bordelais ? Contactez-nous !