Description du bien

CAUDERAN PARC BORDELAIS . Située dans un secteur très recherché au pied du parc Bordelais, cette échoppe double de caractère offre une superficie généreuse et une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes et la luminosité des pièces de vie. BR>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon et cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une véranda et une terrasse. Une chambre parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied. BR>À l’étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, accueillant une seconde chambre et un espace bureau ou détente. BR>En niveau inférieur ), une troisième chambre a été aménagée, ainsi qu’une cave saine et fonctionnelle. BR>Un garage, un espace de stationnement complémentaire et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. BR>Un bien alliant charme, fonctionnalité et potentiel, à visiter sans tarder. BR>Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1300 Euros/an (année de référence 2023)