Description du bien

Bordeaux - Barrière judaïque- Belle maison idéale pour grande famille , proche des écolesDécouvrez cette spacieuse maison de 170 m², rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille ! Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l'Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli .Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel :o Grande entrée lumineuseo Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest)o Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar )o Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sportso Toilettes invitésA l'étage :o 4 chambres 2 dressingso Salle d'eau et salle de bains (baignoire + 2 douches)o 2ème toiletteso Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées.Atouts supplémentaires :o Double et triple vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016)o Taxe foncière : 2 631 €Un cadre de vie idéal pour une grande famille à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux ! Distances des lycées :o Lycée de l'Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 kmo Lycée Grand Lebrun : 1,5 kmo Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 kmDPE D (174) GES D (37) Coûts estimés d'énergie compris entre 2450 € et 3350 € (années 2021,2022 et 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frVisite virtuelle et plans sur demande.