Description du bien

CAUDERAN BEL AIR. Échoppe de charme à Bordeaux CaudéranBR>Dans un quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, idéalement située entre la clinique Bel Air et la place Mondésir, cette charmante échoppe en pierre vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. BR>Elle offre une belle façade en pierre et se compose de :BR>Une entrée, Une vaste pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, Une chambre avec salle de bains attenante,Une mezzanine aménagée en bureau,BR>Deux chambres sous combles avec salle d’eau. BR>À l’extérieur, un agréable jardin de ville exposé à l’est vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. BR>Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. BR>Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2023)