Description du bien

Echoppe bordelaise. Échoppe de charme à Bordeaux CaudéranBR>Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, entre la clinique Bel Air et la place Mondésir, cette charmante échoppe en pierre séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. BR>Derrière sa belle façade en pierre, la maison se compose d'une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée,une cuisine indépendante,BR>une chambre en rez de chaussée avec salle de bains attenante,une mezzanine aménagée en bureau desservant deux chambres sous combles avec salle d’eau. BR>À l’extérieur, un agréable jardin de ville exposé Est offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. BR>À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied, et sur le chemin pour se rendre à l'aéroport ou sur le bassin. BR>Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de charme et de vie de quartier. BR>À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2023)