Description du bien

Maison d'exception ? Bordeaux centre / Place de la VictoireSituée à 300 mètres de la place de la Victoire, en seconde ligne au calme absolu, cette superbe maison/villa de 255 m² habitable offre un cadre de vie rare en plein coeur de Bordeaux.Très lumineuse, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie de magnifiques espaces extérieurs : - jardin de 145 m²,- terrasse de 110 m² exposée Sud-Ouest, parfaitement intégrée à l'ensembleLe tout exposé Sud-OuestLa maison propose des prestations rares sur le secteur :garage permettant le stationnement de deux véhicules, espace jacuzzi, local vélos, grand cellier/buanderie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour une salle de sport ou espace bien-être.Elle dispose de 6 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC indépendants, aux surfaces comprises entre 11 m² et 18 m², toutes lumineuses et à l'identité décorative soignée, offrant une configuration idéale pour un potentiel projet de maison d'hôtes.Les pièces de vie séduisent par leurs volumes :salon / salle à manger de plus de 50 m² avec larges ouvertures sur l'extérieur,cuisine séparée de 21 m², spacieuse et fonctionnelle.Grâce à sa distribution, ses volumes et son emplacement, ce bien peut également convenir à un usage professionnel (bureaux, activité libérale, showroom haut de gamme), tout en conservant un confort résidentiel exceptionnel.