Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - VENTE A TERME OCCUPEE 10 ANS . Cette maison, située dans le quartier prisé de Caudéran, bénéficie d'un accès facile à la ligne de bus G et à toutes les commodités. De plain-pied, elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain dans les combles où se trouve une chambre supplémentaire actuellement utilisée en bureau. Le sous-sol comprend un atelier et un cellier d'environ 30 m² chacun, ainsi qu'un vide sanitaire accessible pouvant servir de stockage. Le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'une piscine idéale pour les chaudes journées d'été. Un emplacement de stationnement est disponible sur la parcelle. Vente à terme avec occupation et paiement d'une rente sur 10 ans, paramètres modulables. Homme 76 ans, femme 75 ans. Valeur vénale : 550 000 €. Apport initial : 226 950 € (dont commission de 26 950 € à la charge de l'acquéreur). Mensualités de 1 560 € à régler pendant 10 ans. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2300 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 102. 9m²