Description du bien

GRAND LEBRUN - ECOLE NORMALE. Le charme de cette maison vous séduira par la qualité de sa localisation, de ses prestations et les possibilités qu'elle offre. Située dans une rue privée, sécurisée composée de seulement 15 maisons organisées autour d'une place piétonne, la copropriété associe charme et praticité. Accès piéton végétaliser et parking accessible depuis le jardin. BR>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC sous escalier, ainsi qu'une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Cette espace de vie donne accès à une terrasse avec jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. BR>À l’étage, un pallier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie intime et fonctionnel. BR>De plus, une place de parking privée vient compléter cette offre, vous assurant une commodité supplémentaire pour vos déplacements. BR>Points forts de la maison :BR>Maison récente de 2006 bien entretenueBR>Emplacement idéal entre le parc bordelais et le centre de CauderanBR>Accès rapide aux commerces, écoles, et transports (Lignes 2, G, 33 et 16)BR>Terrasse et jardin pour profiter de l’extérieurBR>Résidence sécurisée et calme avec un environnement agréableBR>Place de parkingBR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 49 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 904. 00 Euros , Surface Carrez 61m²