Description du bien

cauderan golf. UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE SUR PLUS DE 2 100 M² DE TERRAINBR>Certaines maisons ne se racontent pas, elles se découvrent. BR>Au cœur d'un environnement privilégié, cette élégante maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme authentique et son incroyable terrain de plus de 2 100 m², une rareté absolue sur le marché bordelais. BR>Dès l'entrée, le ton est donné. Le bel escalier agrémenté de son poteau en acajou témoigne du caractère de la demeure. Le vaste séjour de plus de 42 m², baigné de lumière, invite aux moments de partage tandis que la cuisine indépendante offre un espace convivial pour la vie quotidienne. Un bureau en rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail ou une activité indépendante. BR>L'étage accueille quatre chambres aux belles dimensions, permettant à chacun de profiter de son espace. Les amoureux des projets seront séduits par les combles aménageables de plus de 80 m² offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon leurs envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. BR>À l'extérieur, le véritable coup de cœur est sans conteste le parc arboré. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre de vie exceptionnel, préservé et intime. Les possibilités sont nombreuses : piscine, pool-house, terrain de jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un jardin aux dimensions devenues presque introuvables à Bordeaux. BR>Un vaste garage traversant, une cave, un cellier et de nombreux espaces annexes complètent les prestations de cette propriété pleine de potentiel. BR>Une adresse rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison à réinventer selon vos envies pour créer un lieu de vie unique à votre image. BR>Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4220 Euros/an (année de référence 2021)