Description du bien

BORDEAUX ST SEURIN MAISON PIERRE. Au coeur du très prisé quartier St Seurin, à proximité immédiate de la place de Lerme, des commerces de la rue Fondaudège, des écoles et du Palais Gallien, le Cabinet Bedin vous propose cette charmante maison de ville avec patio. Derrière une belle façade en pierre, cette maison offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, et de 4 chambres confortables. BR>Un patio intimiste et préservé des regards constitue un espace extérieur particulièrement agréable. BR>La maison dispose également de nombreux rangements intégrés, répartis dans les différents espaces, permettant d’optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Côté confort énergétique, la production d’eau chaude est assurée par des panneaux solaires thermodynamiques, un équipement qui contribue à une meilleure maîtrise des consommations. BR>Un bien rare dans un secteur recherché, alliant charme de l’ancien, fonctionnalité et agréable espace extérieur, à quelques minutes de toutes les commodités du centre-ville. Appelez-nous et laissez-vous charmer ! BR>Possibilité de louer un parking en face de la maison pour 1 véhicule et des vélos. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1550 Euros/an (année de référence 2023)