Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE. ENSEMBLE IMMOBILIER TRAVERSANT À FORT POTENTIELBR>En exclusivité. BR>À proximité immédiate du tramway ligne A et E, découvrez cet ensemble immobilier rare développé sur une parcelle traversante avec un double accès. BR>Il comprend un ancien local commercial, une habitation élevée d'un étage, une réserve, un hangar-garage accessible indépendamment ainsi qu'un agréable jardin arboré en cœur d'îlot. BR>Cet ensemble atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet mixte habitation/activité ou d'un investissement patrimonial. BR>Des travaux importants sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3244 et 4390 Euros/an (année de référence 2023)