Vente maison à BORDEAUX (33000)

Référence : AQ-BXQ-26224


420 000

BORDEAUX

85 m²

4 pièces

Description du bien

Exclusivité

Charmante maison de ville en pierre À deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'origine qui confèrent à la maison une véritable identité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement aménagé sous l'escalier.Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres agrémentées d'un parquet massif, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.Le deuxième et dernier étage, entièrement mansardé, propose une agréable salle de jeux avec espace bureau, facilement modulable selon vos envies : télétravail, salle TV, chambre d'appoint ou espace loisirs.Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts.Ses principaux atouts :Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin Public et de la place Paul DoumerMaison en pierre pleine de charmeCarreaux de ciment et parquet massifCuisine ouverte aménagée et équipéeDeux chambresSalle de jeux avec espace bureauEspace buanderie et rangementsProximité des commerces, des transports et des écolesUn bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant du charme de l'ancien.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33000
  • Commune : BORDEAUX
  • Surface habitable : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

SQUARE HABITAT AQUITAINE

SQUARE HABITAT AQUITAINE

13 ALLEE DE TOURNY
33000 BORDEAUX

05 57 87 43 30
bordeauxquinconces@squarehabitat.fr
http://www.squarehabitat.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

131 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

27 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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