Description du bien

Située au coeur du secteur prisé de la Barrière de Pessac, à deux pas des commerces et du quartier Saint-Genès, cette ravissante échoppe vous séduira par son charme et son atmosphère paisible, au sein d'une rue calme et recherchée.Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle chambre spacieuse et une salle d'eau. La découverte se poursuit avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur d'environ 60 m², composé d'une terrasse et d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les soirées d'été. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 19 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, chambre d'amis? à vous d'imaginer votre projet.En bon état général, avec une cave en sous-sol et une possibilité de surélévation, cette échoppe représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.Un véritable cocon, prêt à accueillir vos futurs souvenirs.