Description du bien

Opportunité rare dans un secteur en plein essor !Nichée dans une petite rue calme d'un quartier en pleine transformation, cette maison de 45 m² Carrez (55 m² au sol) représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel de développement.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour imaginer un espace moderne et chaleureux. Une cuisine indépendante de 6,56 m², une salle d'eau ainsi qu'une cave saine en sous-sol.À l'étage, une belle chambre en mezzanine de 15 m² au sol apporte charme et cachet à l'ensemble.Un rafraîchissement sera à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien et créer un aménagement plus contemporain, à votre image.Mais le véritable atout de cette maison réside dans ses perspectives d'évolution exceptionnelles : possibilité de surélévation avec création de deux niveaux supplémentaires, offrant un formidable potentiel d'agrandissement et de valorisation patrimoniale.Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou porteur d'un projet ambitieux, ce bien constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique dans un secteur dynamique et recherché.