Description du bien

MAISON EN PIERRE RENOVEE AVEC JARDIN ET PISCINE . Située dans le quartier de Saint-Genès / Tondu à Bordeaux, cette maison singulière de 184m2 séduit par son identité forte et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensée par un architecte reconnu pour son approche écologique et sa maîtrise de l’énergie, elle offre un cadre de vie contemporain. BR>Pensée comme une véritable maison de vacances en cœur de ville, elle privilégie une ouverture constante sur l’extérieur, offrant une sensation d’espace et de liberté. BR>Dès l’entrée, les volumes et la fluidité des espaces révèlent une conception parfaitement maîtrisée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau, un espace bureau ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie à la pièce de vie et s’ouvre largement sur un jardin exposé sud-ouest. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur soigneusement aménagé dispose d’une piscine haut de gamme (nage à contre courant, jacuzzi, chromothérapie), propice aux moments de convivialité . BR>À l’étage, trois chambres et une salle d’eau s’organisent autour d’un palier, prolongés par une superbe terrasse de 51 m², pensée comme un véritable espace de détente à ciel ouvert. BR>Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et confortable. BR>Une cave complète ce bien. La possibilité de louer une place de parking située en face de la maison constitue un atout dans ce secteur. BR>Cette échoppe revisitée conjugue avec subtilité caractère et art de vivre tourné vers l’extérieur. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2260 Euros/an (année de référence 2023)