Description du bien

Maison Art déco avec jardin et garage. Idéalement située au cour du très prisé quartier de Saint-Genès, cette élégante maison Art déco séduit par son charme authentique et son excellent état d'entretien. BR>Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes et une distribution familiale comprenant 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir. BR>Vous apprécierez également:Un garage, atout rare dans le quartier. Un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Une maison très bien entretenue, prête à vivre. BR>Son emplacement est aussi un point fort: à proximité immédiate des commerces, du tramway et des établissements scolaires de renom ( Saint-Genès, Albert Le Grand) tout en conservant un environnement résidentiel calme et recherché. BR>Une maison de caractère, alliant cachet, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus cotés de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 Euros/an (année de référence 2023)