Description du bien

Échoppe atypique rénovée par architecte. Bordeaux (secteur Pellegrin / Chaban-Delmas)BR>Idéale pour un jeune couple ou en pied-à-terre, cette charmante échoppe simple aux allures de loft a été entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme il y a quelques années. BR>Située à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin, des boulevards et du stade Chaban-Delmas, elle offre une belle qualité de vie dans un quartier vivant et bien desservi. BR>La maison se compose de trois niveaux :BR>Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux d’environ 30 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond. BR>À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau et dressing. BR>Rez-de-jardin : une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV cosy qui peut être aménagé en seconde chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau. BR>Le tout est complété par un jardin d’environ 55 m², agréable et sans vis-à-vis. BR>Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toute saison. BR>Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1182 et 1600 Euros/an (année de référence 2023)