Description du bien

Maison familiale coeur de Saint Genès. Située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Saint Genès, et à deux pas des meilleurs établissements scolaires du quartier, cette maison rare séduit autant par son emplacement que par son élégance. BR>Parfaitement entretenue et disposant d’équipements modernes tels que la climatisation, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. BR>Au rez de chaussée,un hall d'entrée dessert un premier salon avec cheminée puis vous trouverez la salle à manger décorée avec soin ouvrant sur un bow-window lui-même donnant sur le jardin. BR>La cuisine séparée est orientée également côté jardin et dispose d'un espace dinatoire. BR>Un premier étage dessert deux chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi que des toilettes. BR>Un second étage dessert deux autres chambres avec des points d'eau, un bureau/chambre ainsi qu'une petit grenier aménagé et des toilettes. BR>Un jardin à intime végétalisé et une cave très saine complètent cette maison coup de cœur. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4140 Euros/an (année de référence 2023)