Description du bien

L'Agence CADRE D'ENVIES Blanquefort vous présente cette très belle maison indépendante de 2017, d'environ 120 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 320 m2, au sein d'un environnement résidentiel calme. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 40 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Installée il y a seulement deux ans, la cuisine MOBALPA, moderne et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. Des portes-fenêtres permettent d'accéder directement à la terrasse depuis le salon comme depuis la cuisine. Joliment aménagé et arboré, l'extérieur offre un véritable espace de détente, parfaitement entretenu, au calme et sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau, un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement particulièrement lumineux dessert trois chambres aux volumes confortables. L'une d'elles se distingue par sa belle surface et bénéficie de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un WC. Une salle de bains indépendante avec WC complète cet étage. Très lumineuse et parfaitement agencée, cette maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à la vie de famille, avec notamment la possibilité de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. Un garage attenant complète le bien. Celui-ci a été intelligemment optimisé avec la création d'un espace de stockage en hauteur, permettant de bénéficier d'une capacité de rangement supplémentaire tout en conservant la fonctionnalité du garage. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz associée à un système solaire, offrant une solution performante et économique. Enfin, la maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités et des écoles, accessibles en seulement 3 minutes à vélo. La maison se trouve à 6 minutes à vélo du centre de Blanquefort. Une maison indépendante, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable, sans travaux à prévoir. Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61 DPE A / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 525 000EUR Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 500 000EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux