Description du bien

Maison 200m² esprit Bassin d’Arcachon . Idéalement située en cœur de ville, à proximité des commerces du tramway et des transports en commun, cette propriété allie le charme intemporel du style Bassin d’Arcachon à des prestations contemporaines haut de gamme. BR>Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 200 m², cette Maison de Plain Pied offre un cadre de vie rare, intime, tout en bénéficiant d’un emplacement urbain privilégié. BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux nobles, les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale pensée comme un véritable cocon, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur le jardin. BR>Les prestations sont complétées par :BR>Une salle de jeux (ou espace loisirs / cinéma selon vos envies),BR>Un grand car-port discrètement situé à l’écart,BR>Un atelier, idéal pour les passionnés ou les projets créatifs,BR>De nombreux espaces extérieurs propices à la détente et à la réception. BR>Atout rare : possibilité de détacher et de vendre une parcelle constructible, offrant un potentiel patrimonial ou un projet complémentaire. BR>Cette propriété unique conjugue élégance, confort et emplacement d’exception, une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère recherchant un art de vivre privilégié. BR>Contactez-nous au 05 56 95 49 39 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 Euros/an (année de référence 2023)