Description du bien

Amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes ? Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée et dotée de nombreux atouts.D'une superficie de 242 m² au sol, dont 200 m² habitables, vous serez, dès l'entrée, séduits par cette chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec insert, décorée avec goût. Vous profiterez d'une cuisine indépendante et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier desservant trois coins nuit supplémentaires : une suite avec salle de bain privative et WC, une chambre avec un bureau et un dressing en enfilade et une quatrième chambre avec une pièce dressing/bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée et arborée de 1 560 m² avec une piscine 10 x 5, parfaitement exposée.Le petit plus ? Vous disposerez d'une grande cave de 80 m², accessible depuis la maison, qui pourra laisser libre cours à vos envies et s'adapter à tous vos besoins (logement d'appoint, salle de sport, stockage, etc.).Tout à l'égout, double vitrage, fibre, climatisation, chaudière récente, insert, pergola, portail électrique et visiophone, etc.Une visite ? Rendez-vous dans votre agence ERA Le Barp. Brice VIVIAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840900773 - BORDEAUX.