Description du bien

SECTEUR DE BOURG SUR GIRONDE. Nichée dans un écrin de verdure, avec vue directe sur la Gironde, sans être en zone inondable, cette demeure en pierre de la fin du XIXe siècle vous attend. Elle comprend 4 chambres, 2 points d'eau, une entrée, une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux. Un poêle GODIN et une cheminée PHILIPPE assurent un confort optimal en hiver. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement. Le parc arboré et clôturé, sans vis-à-vis, crée un havre de paix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2021)