Description du bien

ARSAC CENTRE. Villa d'environ 150 m2 construite en 2023 située sur un terrain de 532 m2 environ à ARSAC. BR>Elle offre un cadre de vie paisible en centre-ville, proche des commerces et écoles. BR> BR>Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle s'ouvre sur la piscine et son pool-house. BR>La cuisine américaine neuve et équipée intègre un coin repas. Un cellier-buanderie complète ce niveau. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, avec vue sur la piscine. Toilettes séparées. BR>A l'étage, deux chambres, une mezzanine adaptable en bureau ou salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. BR>Prestations de qualité : huisseries, sanitaires, cuisine haut de gamme, poutres apparentes, piscine 8X4 avec terrasse carrelée et pool house d'environ 35m2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1730 Euros/an (année de référence 2023)