Description du bien

L'agence Cadre D'Envies vous présente en avant première cette charmante maison , située à Arsac, à seulement 2 minutes à pied du lac, au coeur d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre.Édifiée en 2007 sur une parcelle de plus de 2 000 m², la maison profite d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Le salon-séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Le bien offre une configuration fonctionnelle et agréable, comprenant trois chambres et un bureau, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une chambre à l'étage avec mezzanine, idéale pour créer un second espace de couchage, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée Ouest, avec une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.Les prestations sont complétées par un stationnement aisé et un double garage, répondant pleinement aux besoins du quotidien.Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.DPE: C - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 495 000Euro.Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000Euro TTC.Prix net vendeur 475 000Euro.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr