Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES . Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, au sein d'une charmante résidence au style typique du Bassin d'Arcachon, cette agréable maison de ville en duplex saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. BR>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, prolongée par un cellier pratique. Un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un dressing indépendant. BR>À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace confortable et indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. BR>À l'extérieur, une terrasse dallée et un jardinet privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. BR>Enfin, un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun viennent compléter les prestations de ce bien, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 85 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 1498. 50 Euros