Description du bien

CHARMANTE MAISON RECENTE. À quelques pas de la plage, du port d’Arcachon et des commerces de l’Aiguillon. Venez découvrir cette chaleureuse maison de type T5, en seconde ligne Bassin, construite en 2015, répartie sur deux niveaux. Au rez de chaussée chauffé par le sol, un lumineux salon / salle à manger de 42 m2 exposé Sud donnant sur une belle terrasse de 28 m2, une cuisine équipée donnant accès à une buanderie et un cellier, et un wc. À l’étage trois chambres dont une chambre parentale avec aperçu bassin (avec dressing), un bureau ouvert sur le palier, une salle de bains avec douche et un wc. Le jardin sans entretien et le parking pouvant accueillir deux voitures et un deux roues, complètent idéalement ce bien au charme unique. Possibilité de construire un garage et de faire une piscine. Zone non inondable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1066 et 1442 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 124m²