Description du bien

À vendre : Maison T4 de 94 m² avec jardin paisible à Anglade (33390) ! - ANGLADE EXCLUSIVITE : Charmante maison T4 située à Anglade, dans un cadre paisible et agréable. Construite en 2008, cette maison offre une belle surface habitable de 94 m², idéale pour accueillir une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux de 5,07 m² qui vous mènera vers un séjour-salon convivial de 29,73 m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine de 10,62 m², fonctionnelle et moderne, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine de 4,35 m² est également à votre disposition.À l'étage, vous découvrirez un palier de 3,04 m² qui dessert trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,42 m², 10,99 m² et 10,79 m². La salle de bains de 6,75 m² complète cet étage, offrant un espace agréable pour vos moments de détente.La maison dispose également d'un garage de 15,68 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année.Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 400 m², situé au calme, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie confort, modernité et tranquillité. Venez visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr