Description du bien

ARCACHON - CENTRE VILLE - TERRASSE ARBOREE. Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 130 m² réserve une belle surprise. Véritable havre de paix en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et lumineux, à l’abri de l’agitation urbaine. BR>Organisée sur trois niveaux, elle propose des espaces bien pensés. Dès l’entrée, une cour côté rue permet d’accueillir les vélos et crée une transition agréable avec l’extérieur. BR>Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse réunit salon et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale. Elle s’ouvre sur une terrasse en hauteur avec vue sur les arbres, idéale pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. BR>Côté nuit, la maison dispose d’une chambre avec salle de bains à l’étage. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une pièce modulable complètent l’ensemble. Cette dernière peut servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace de rangement selon vos besoins. BR>A proximité des commerces et des transports, un bien rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable en ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1510 Euros/an (année de référence 2023)