Description du bien

L'agence RULLEAU vous propose à Ambès, cette maison familiale de 110 m2 offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de Bordeaux (20 min).Au rez-de-chaussée :Vaste EntréeCuisine semi-ouverte de 11 m2Séjour spacieux de 32 m2 avec accès direct au jardin2 chambres (11.70 m2 et 11.20 m2)Salle de bain + WC séparéÀ l'étage :2 chambres supplémentaires (10.60 m2 et 9.60 m2)Pièce rangementExtérieur :Terrain clos de 531 m2, piscinableTerrasse couverteCuisine d'été équipéeCabanon de rangementGarage attenant de 17.50 m2Prestations récentes :Isolation refaite (2023)Cumulus récentVMC neuveRadiateurs à inertie récentsInstallation électrique aux normesContrôle tout à l'égout OK.Maison entretenue, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie, dans un quartier calme proche de toutes commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22