Description du bien

En Co-Exclusivité.Dans un secteur calme et recherché de la commune d'Ambès, découvrez cette maison fonctionnelle d'environ 87 m² habitables, idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une climatisation réversible par Split Mural et d'une cuisine aménagée-équipée donnant sur le jardin, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.Côté extérieur, le bien dispose :d'une terrasse en façade avec emplacement de stationnement,d'un jardin à l'arrière agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison,et d'un cabanon de rangement.Les + : belle pièce de vie, distribution optimisée, extérieurs fonctionnels.Bien idéal pour un premier achat.À découvrir sans tarder avec Sandra dénéchaud-Montagne - Habitat Conseil St Andre de CubzacHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610