Description du bien

LA TESTE CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU AVEC BAIL EN COURS - Ce local situé en angle de rues, en hyper centre de La Teste bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines équipées de rideaux métalliques sur rues commerçantes et passantes. Superficie d'environ 130 m2. Le rez de chaussée d'environ 60 m2 bénéficie actuellement d'une local commercial d'environ 50 m2, d'un espace de rangement et de wc. L'étage composé de 3 pièces est utilisé actuellement en bureau/réserves et dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc. Bail de 9 ans à compter du 31/05/2025. Loyer de 1.650 € TTC/mois, soit 19.800 €TTC /an. Copropriété de 2 lots en cours d'élaboration ; possibilité d'achat de l'immeuble complet. Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 424 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr