Description du bien

LA TESTE CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU AVEC BAIL EN COURS - Ce local situé en angle de rues, en hyper centre de La Teste bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines équipées de rideaux métalliques sur rues commerçantes et passantes. Superficie d'environ 130 m². Le rez de chaussée d'environ 60 m² bénéficie actuellement d'une local commercial d'environ 50 m², d'un espace de rangement et de wc. L'étage composé de 3 pièces est utilisé à un usage de bureau ou de réserves et dispose de wc. Bail de 9 ans à compter du 31/05/2025. Loyer de 1.650 € TTC/mois, soit 19.800 €TTC /an. Copropriété de 2 lots en cours d'élaboration ; possibilité d'achat de l'immeuble complet. Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 424 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr