Description du bien

LA TESTE CENTRE - ENSEMBLE COMMERCIAL - Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux : Un local loué et situé en angle de rues qui bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines équipées de rideaux métalliques sur rue commerçantes dynamiques et passantes. Superficie d'environ 130 m². Le rez de chaussée d'environ 60 m² se compose actuellement d'une local commercial d'environ 50 m², d'un espace de rangement et de wc. L'étage dispose de 3 pièces et est utilisé à un usage de bureau ou de réserves et dispose de wc. Bail de 9 ans à compter du 31/05/2025. Loyer de 1.650 € TTC/mois, soit 19.800 €TTC /an. Le second local, d'une superficie de plus de 89 m², bénéficie également d'une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur une rue commerçante et passante. Le rez de chaussée d'environ 40 m² s'ouvre sur une belle pièce d'accueil, 3 petits bureaux, une pièce supplémentaire et des wc. A l'étage, les 46 m² se composent de 2 grand bureaux, d'une réserve et de wc. Vendu libre de toute location/occupation. Ce bien vous est proposé par Anne DELPORTE, EI, agent commercial, N° 525 365 409. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 630 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr