Description du bien

Le bien est situé dans un secteur central, à la frontière des quartiers Barrière de Saint-Augustin, Mériadeck et Saint-Genès.Il bénéficie d'atouts majeurs, notamment la présence immédiate d'un arrêt de tramway. La qualité du locataire en place et la solidité de l'exploitation de la marque constituent également des éléments valorisants.Le bail est un 6/10, nous sommes sur la 5e année.Le loyer annuel actuel est de (35 000 Euros HT HC HTF) et passera à (40 000 Euros HT HC HTF) à partir du 1er avril 2027.Le dépôt de garantie est de 10 000 EurosPrix de vente net vendeur: 595 000 EurosHonoraires agence en sus: 35 700 Euros HTRéférence annonce : 17243B