Description du bien

Immeuble de rapport de 2011, entièrement loué, emplacement stratégiqueSitué à Villenave-d'Ornon, route de Toulouse, idéalement positionné entre Bègles et Talence, cet immeuble construit en 2011 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway ligne C, facilitant l'accès à Bordeaux et à l'ensemble de la métropole.L'immeuble se compose de deux appartements T2, de deux appartements T3 ainsi que d'un local commercial. L'ensemble est entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée avec des revenus locatifs mensuels de 4 388,52 Euro charges comprises.Chaque logement dispose d'une loggia et d'un stationnement privatif, des prestations appréciées des locataires. Une zone tampon entre le bâtiment et la route apporte un recul confortable et participe à la qualité de vie au sein de la résidence.Cet immeuble représente une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux, avec des locataires en place et une situation locative stable.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.