Description du bien

Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin Public, découvrez cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.L'immeuble se compose de trois appartements :Au rez-de-chaussée : un appartement T2 Bis de 53,30 m², libre de toute occupation, bénéficiant d'un jardin privatif de 45 m² ainsi que d'une cave.Au 1er étage : un appartement T3 de 54,39 m², actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.Au 2? étage : un appartement T2 de 45,16 m² à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation.Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur prisé, avec la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce au logement à rénover.Les atouts :Emplacement recherché à proximité du Jardin PublicImmeuble en pierre de caractèreJardin privatifUn logement libre et un logement à fort potentiel de valorisationRevenus locatifs existantsIdéal investisseur, projet patrimonial ou déficit foncier.