Description du bien

FDC BRASSERIE GUINGUETTE EXTRACTION TERRASSE BORDEAUX METROPOLE 280 M² À vendre chez AOI-PRO, superbe fonds de commerce de restauration, bar, brasserie, guinguette situé sur Bordeaux Métropole. Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant exploiter un établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement.L'établissement d'une superficie totale de 210 m² intérieurs se compose d'une salle spacieuse avec bar pouvant être partiellement ou totalement privatisée, d'une cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel de qualité et extraction en toiture, d'un espace plonge avec passe-plat, d'une grande réserve et de WC conformes aux normes PMR. L'ensemble est fonctionnel, entretenu et parfaitement opérationnel.À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse privative ainsi que d'un véritable espace guinguette avec terrains de pétanque, bar et cuisine aménagés, offrant un fort potentiel de développement événementiel et saisonnier. Parking privatif sur place, véritable atout pour la clientèle.Un logement de fonction d'environ 70 m² complète ce bien, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.Clientèle fidèle, emplacement stratégique en périphérie de Bordeaux, fort potentiel de progression. Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer mensuel HT 3 005 Euro soit 36 060 Euro HT par anPrix de cession 540 000 Euro honoraires d'agence inclus TTCPoints forts : Extraction, Surface, Terrasse privative, Clé en main, Guinguette, Potentiel de développement, Entièrement équipé, Logement de fonction, ParkingJérôme FERNANDES (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066 - Bordeaux.