Description du bien

À VENDRE Ensemble de 2 Fonds de Commerce Bar/Restaurant + Événementiel avec Licence IV Bordeaux MétropoleRare opportunité sur la CUB de Bordeaux : dans un ensemble immobilier, vente de deux fonds de commerce exploités sous baux commerciaux distincts, offrant un fort potentiel de développement.Le premier fonds est un bar-restaurant avec licence IV, d'une superficie d'environ 840 m². Il comprend trois grandes salles, idéales pour accueillir une activité de restauration classique et des événements privatifs (mariages, anniversaires, séminaires...). Une vaste cuisine professionnelle avec extraction est déjà en place. À l'extérieur, une terrasse de 200 m² donne sur un jardin arboré d'environ 1 000 m², parfait pour les réceptions en plein air.Le second local commercial, d'environ 300 m², est actuellement peu exploité mais offre de nombreuses possibilités : service traiteur, bar à cocktails, boutique, espace bien-être ou activité complémentaire. Il dispose également d'un bureau avec espace douche, idéal pour un usage administratif ou à transformer en studio. Le tout est complété par un parking privatif de 25 places, un véritable plus pour l'accueil des clients.Grâce à la licence IV et à la modularité des espaces, cet ensemble représente une excellente opportunité pour développer un concept alliant restauration, événementiel et consommation sur place. Emplacement stratégique, fort potentiel, outil de travail prêt à l'emploi.Prix de vente FAI 766 800 euros Pauline Lalanne (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810952721 - BORDEAUX.